Fenixco

Jong, niet onbezonnen: Fenixco verwelkomt junior projectleider Pieter (26)

dv@immoninja.com — Fri, 24 Sep 2021 15:09:02 +0000

‘Ik wil iets in de wereld zetten. Als vastgoedontwikkelaar kan je echt je stempel drukken.’

Pieter Van Herreweghe

Bewust bouwkundig

Het parcours dat Pieter aflegde, is misschien een beetje onorthodox, maar net daarom interessant voor een bedrijf als Fenixco, waar medewerkers standaard over de muren van hun eigen hokje kijken. Na zijn middelbare studies Economie-Wetenschappen, koos Pieter voor een bachelor bouwkunde aan de Odisee Hogeschool in Aalst.

‘De opleiding bouwkunde is heel breed, van woningen en appartementen tot infrastructuurwerken zoals rioleringen en bruggen, en is er vooral op gericht om mensen klaar te stomen voor beroepen zoals werfleider of calculator. Bij de opleiding in Aalst ligt de nadruk heel sterk op de praktijk, zodat je als afgestudeerde goed weet waarover je praat. Zo leerden we in het eerste semester ook zelf metsen. De meeste van mijn klasgenoten zijn inmiddels aan de slag als werfleider, een knelpuntberoep. Een werfleider plaatst bestellingen, kijkt planningen na, stuurt de werf aan en volgt de bouw van nabij op.’

Een pad dat Pieter heel bewust niet bewandelde. ‘Tijdens mijn stage ontdekte ik al snel dat werfleiders van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds op de werf staan. Dat is voor een jonge gast als ik uiteraard geen probleem, maar je moet jezelf ook kennen. Ik ben een echte familiemens en zie me dat op lange termijn niet doen. Bovendien wil ik echt zelf mee bouwprojecten ontwikkelen from scratch. Als aannemer en werfleider, ben je vooral uitvoerende partij.’

‘Een stage bij Fenixco sprak me aan omdat het een compacte private Belgische vastgoedontwikkelaar is, dat toch grote en knappe projecten realiseert. Ik stond ervan versteld wat ze met acht medewerkers voor elkaar krijgen!’

Pieter Van Herreweghe

Een Fenixco-stageplaats meteen na de lockdown, de rest, is geschiedenis …

Toeval of niet, Pieter voelde al snel een klik, ook al omdat hij als stagiair meteen echt onderdeel van het team uitmaakte.

‘Mijn zoektocht naar een stageplaats begon toen we net uit de eerste lockdown kwamen, wat het niet makkelijk maakte. Normaal gezien had mijn stage in november 2020 moeten doorgaan, maar toen was thuiswerk opnieuw de norm. Maar met wat vertraging en veel flexibiliteit van de kant van Fenixco kwam het uiteindelijk toch in orde.

Als stagiair kreeg ik meteen een warm onthaal en voldoende verantwoordelijkheid. Mijn stagebegeleidster, Jannie Zwaenepoel, vroeg me wat ik kon en wilde doen. Ik mocht bouwtechnische met vastgoedtaken afwisselen: meehelpen in de verhuur, meetstaten helpen uittekenen, mee naar de werven gaan, … Die afwisseling heb ik nodig. Daardoor leerde ik ook enorm veel bij.’

In de zevende vastgoedhemel

Op het moment dat we Pieter het woord geven, staat hij nog maar drie weken op de loonlijst van Fenixco. Toch is hij, mede dankzij zijn stage, al echt part of the team.

‘Mijn plan was om na afloop van mijn stage spontaan bij Fenixco te solliciteren, maar ze waren me voor en boden me een job aan. Ik was in de zevende hemel en dat ben ik nog steeds. Als junior projectleider heb ik een heel breed takenpakket, waarbij ik vooral de projectleiders ondersteun.’

‘Zo ben ik momenteel bezig met calculaties voor het Gentse nieuwbouw- en renovatieproject Gandhon, op een boogscheut van het Sint-Pietersstation. Voor het bouwproject Menlopark, waar we eerder appartementen realiseerden, stel ik het lastenboek op, samen met collega’s, voor de woningen die we hier gaan bouwen. Een lastenboek is een overzicht van wat wij als bouwheer willen, gaande van materialen tot technieken. Tot slot vind je me ook regelmatig op de werven en ga ik mee naar vergaderingen, waar ik ook weer veel opsteek.’

Stresskieken in warm nest (of, jong kieken in warm nest)

Pieters persoonlijke waarden en karakter sluiten goed aan bij het DNA van Fenixco.

‘Er heerst een warme, open sfeer. Dat is voor mij heel belangrijk. Ik ben een gevoelsmens en kan niet gedijen in een vijandige werksfeer. We zitten niet op ons eilandje, we hebben allemaal onze specialisatie maar voeren ook taken uit die strikt genomen niet binnen het standaardtakenpakket van onze functie vallen.’

‘Mijn collega’s zijn ouder dan mij. Mijn collega Luc, die in maart op pensioen gaat, vormt een ongelooflijke bron aan informatie. Ik steel elke dag met mijn ogen en oren om bij te leren en stel veel vragen. Ik ben een stresskieken met een klein hartje, maar ik voel me hier goed thuis. Fenixco is voor mij op heel korte tijd een vertrouwde, fijne omgeving geworden.’

‘Ik ben nogal rechtuit en perfectionistisch, en dat geldt ook voor mijn werkgever. Ik merk dat Fenixco, als vastgoedontwikkelaar, niet gewoon gebouwen willen neerzetten om te verkopen, maar dat ze echt mooie woonplaatsen met een hart willen afleveren en dat met oog voor detail. Fenixco werkt steeds aan meerdere ambitieuze projecten tegelijkertijd en doet dat toch heel nauwkeurig.’

‘Bij Fenixco is het wederzijds respect voelbaar. Mijn oudere, meer ervaren collega’s vragen ook naar mijn mening. Het zijn die kleine zaken die maken dat ik met veel plezier kom werken.’

Pieter Van Herreweghe

Gebeten door passie in de paardenstal

Uit alles wat Pieter zegt, spreekt een grote passie voor bouw. Nochtans volgde hij in het middelbaar de richting Economie-Wetenschappen. Wat dreef hem ertoe om zijn labojas voor een helm te verruilen?

‘Het begon met een paardenstal bij ons thuis, die mijn vader en ik ombouwden tot privé wellness. Zo kreeg ik de bouwmicrobe te pakken. Tijdens mijn opleiding bouw pakte ik thuis nog verschillende renovatieprojectjes op. Twee jaar geleden kocht ik bovendien een camionette, die ik ombouwde tot camper. Heerlijk om daarmee de natuur in te trekken! Dat hoeft niet altijd ver van de deur te zijn: deze zomer trok ik drie weken lang met twee vrienden door België, van de zee tot het uiterste puntje van de Ardennen. De max!’

Pieter heeft nog twee grote passies: muziek en film.

‘Ik volgde een klassieke opleiding piano en zit nu in mijn derde jaar saxofoon. Daarnaast ben ik ook een enorme filmliefhebber met een brede smaak, van Inception tot The Greatest Showman. Ik hou van alle genres, behalve horror. Je merkt het, ik hou van afwisseling ;-)’

Ook bij Fenixco aan de slag?

Wil jij bij een hecht team van geëngageerde duizendpoten horen. Spontaan solliciteren staat je vrij.

FENIXCO NV/SA
Brusselsesteenweg 119
9090 Melle

info@fenixco.be

T 09 232 11 15
F 09 232 13 15

Interim vastgoedbeheer over de kunst van de tijdelijke herbestemming

dv@immoninja.com — Thu, 24 Jun 2021 15:46:45 +0000

Hoe dat praktisch in zijn werk gaat? Fenixco gaf Benedikt De Witte, salesmanager bij Interim Vastgoedbeheer, het woord.

‘Onze firmanaam zegt het al: wij beheren vastgoed, ad interim. Wij zijn geen makelaars, geen verkoop- of verhuurkantoor, maar beheren panden en sites in afwachting van de definitieve herbestemming. We beschermen het pand tegen leegstandsrisico’s en nemen de panden opnieuw in gebruik door er een tijdelijke, maar goede bestemming aan te geven.’

‘We werken vooral voor steden, gemeenten, instellingen en projectontwikkelaars. Vaak gaat het om gebouwen die worden afgebroken en waar een nieuwbouw in de plaats komt. Wij ontzorgen de opdrachtgever terwijl hij de nodige vergunningen regelt. Dat is ook wat we voor Fenixco doen. Voor hen beheren we momenteel een aantal woningen in Oudenaarde, die ze kochten om er een nieuwbouw te realiseren.’

‘We richten de leegstaande panden die we beheren in als tijdelijke woning, atelier, pop-uplocatie of creatieve hub. De mogelijkheden zijn eindeloos.’

Benedikt De Witte

Duurzaam hands-on, zonder poespas

‘Met Fenixco werken we ondertussen zo’n drie jaar samen. Net als Interim Vastgoedbeheer, draagt Fenixco duurzame zakenrelaties hoog in het vaandel. We kenden Fenixco-medewerkster Jannie Zwaenepoel van eerdere samenwerkingen.

‘Het is aangenaam samenwerken met Fenixco, zeker niet puur zakelijk. Vastgoedontwikkelaar Fenixco realiseert grootse projecten met een eerder beperkt team. Ook Interim Vastgoedbeheer werkt met een compact team en heeft een soortgelijke hands-on attitude.

‘Het is onze filosofie om te werken met contacten in plaats van contracten. We stellen ons van beide kanten joviaal en flexibel op. We weten exact waarvoor de ander staat. Zo kunnen we efficiënt samen naar een gemeenschappelijk doel toewerken en heel wat zaken met een telefoontje regelen, zonder onnodige poespas.’

Van koffiehuis tot nagelsalon

Net als Fenixco houdt Interim Vastgoedbeheer steeds rekening met de context, de buurt waarin ze vastgoedprojecten realiseren of herbestemmen. En dus bij het bepalen van de interimbestemming, kijken Benedikt en zijn collega’s graag naar wat er in de buurt leeft.

‘Als we bijvoorbeeld een loods beheren in een omgeving waar een groot tekort aan parkeerplaatsen is, richten we een deel van die loods in als parkeerterrein. We werken ook samen met Garrincha, een indoor voetbalconcept. Zij zijn steeds op zoek naar grote panden waar ze binnenvoetbalpleintjes kunnen inrichten voor buurtbewoners.

‘Andere gebouwen in ons beheer krijgen bijvoorbeeld een invulling als atelier. Daarvoor werken we samen met kunsthogescholen, maar ook met individuele kunstenaars. In Beringen loopt dan weer een project waarbij we een oude schoolsite inrichtten met pop-ups, van een koffiehuisje en antiekwinkel over een nagelsalon tot iemand die skateboards en surfplanken maakt.’

‘Niet zelden geven we een klassieke locatie een heel alternatieve invulling, wat voor een interessante symbiose zorgt.’

Benedikt De Witte

Huisje, tuintje, boompje …

Interim Vastgoedbeheer werkt ook met tijdelijke bewoners, die bij hen een woning vinden die goedkoper is dan de gangbare marktprijzen.

‘Dat zijn vooral starters, maar ook mensen die niet van het traditionele huisje-tuintje-boompjeprincipe houden en veel belang hechten aan hun vrijheid. In ruil verwachten we dat ze de panden als een goede huisvader bewonen en dat ze zich flexibel opstellen wanneer de eigenaar aan de verbouwingen wil beginnen. Indien mogelijk bieden we die bewoners een alternatieve woonplaats in andere leegstaande panden. Sommige mensen wonen ondertussen al tien jaar in panden die Interim Vastgoedbeheer beheert.’

‘Wij worden soms ook gecontacteerd door location hunters die op zoek zijn naar een specifieke plek voor filmopnames.’

Filmsets en kloosters

Het gaat zeker niet altijd om gewone huizen, Benedikt komt op de meest unieke locaties.

‘Denk maar aan oude bibliotheken, kastelen en kloosters. Dat zijn plekken waar je mooie dingen kan realiseren. Ook film- en televisiemakers weten ons ondertussen te vinden. In opdracht van de overheid beheren wij bijvoorbeeld ook het Amerikaans Paviljoen uit Expo ’58, waar het tv-programma De Droomfabriek is opgenomen.’

Zelfs als een pand in zo’n slechte staat verkeert dat tijdelijke bewoning of een pop-uplocatie geen optie zijn, zorgt Interim Vastgoedbeheer voor een passend beheer.

‘We werken soms samen met politie- en hulpdiensten die een oefenlocatie zoeken. Daarnaast beheren we ook braakliggende gronden, zoals een groot stuk grond in Gent waar in de toekomst een ontwikkeling met publieke functie zal gerealiseerd worden. Ooit stonden daar volkstuintjes maar toen het terrein niet meer gebruikt werd, werden de tuinhuisjes gekraakt. Nadat deze krakers in meer menswaardige omstandigheden werden ondergebracht, coördineerden wij de opruimactie van de site, omheinden het terrein volledig en plaatsten er een wooncontainer waar nu een toezichthouder woont.’

Van kraakpand naar kraaknet

Het concept van tijdelijk vastgoedbeheer komt uit Nederland overwaaien, waar men het de antikraaksector noemt. Die naam komt niet uit de lucht gevallen.

‘In Nederland zijn heel wat georganiseerde krakers actief. Interim Vastgoedbeheer maakt deel uit van de Gapph groep gespecialiseerd in leegstandsbeheer, in Nederland.’

‘Hoewel het kraken in België minder ingeburgerd is, gebeurt het hier ook. Zeker in steden als Antwerpen, Gent en Brussel bestaat er een actieve krakersscène. Krakers genieten het zogenaamde huisvrederecht, dat boven andere rechten primeert. Van zodra er een kraker in je gebouw woont, heb je als eigenaar niet meer het recht om zomaar vrijblijvend je eigen pand te betreden.’

‘Kraken tegengaan is een van de bestaansredenen van onze sector, maar het gaat ons er vooral om de opdrachtgever te ontzorgen. Bij het dagelijks beheer komen heel wat kleine onderhouds- en herstelwerken kijken. Dat gaat om kleine ingrepen, zoals een huurder ze zou doen. Groot en achterstallig onderhoud blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Daarbij houden we er uiteraard rekening mee dat het pand op termijn wordt afgebroken. Een lek in het dak zullen we uiteraard herstellen, maar zonder het hele dak te vernieuwen.’

Relatiemanagement

Benedikt werkt 12 jaar bij Interim Vastgoedbeheer, dat deel uitmaakt van een internationale groep.

Net zoals bij projectontwikkeling voor Fenixco, staat of valt de job van de tijdelijke invulling van panden helemaal met relatiebeheer. Goeie relaties met leveranciers, eigenaars, bewoners, de buurt zijn key voor een geslaagd vastgoedproject of tijdelijke bewoning.

‘De drie vastgoedbeheerders van Interim Vastgoedbeheer zijn voortdurend de baan op en bezoeken om de drie weken alle panden in ons beheer. Dat zijn vooral contactmomenten met de tijdelijke bewoners, zodat we elkaar goed kennen en voor een vlotte opvolging zorgen wanneer er vragen of noden zijn vanuit de gebruikers of eigenaars.’

‘Ik hou ervan het hele traject mee te maken van het oude pand, over de tijdelijke invulling tot het uiteindelijke nieuwe project dat Fenixco finaal realiseert.’

Benedikt De Witte

Zelfde DNA, zelfde visie. Vooruit!

‘We appreciëren de samenwerking met Fenixco omdat we een gelijkaardig DNA hebben, oplossingsgericht en hands-on. We zijn alvast benieuwd naar de realisatie van het Fenixco-nieuwbouwproject in Oudenaarde.’

Vastgoedontwikkelaar Fenixco & Architectural designstudio Moea: het perfecte dubbelspel

dv@immoninja.com — Mon, 19 Apr 2021 11:12:44 +0000

Als kind was Jeremy reeds goed bevriend met Hélène en Henry Bostoen, die nu samen aan het roer staan van Fenixco.

‘Hélène was mijn sparringpartner bij het tennissen en ook met haar broer had ik een goede band. We waren close, maar verloren elkaar uit het oog. Henry en Hélène wisten eigenlijk niet dat ik architect was, tot ze heel toevallig op mijn naam ontdekten in hun zoektocht naar een architect.’

‘De klassieke herenwoning renoveren we met respect.
We behouden heel wat historische elementen. De gevel herstellen we in haar oorspronkelijke glorie.’

Jeremy Godenir

Historisch hoekpand ontdekt oorspronkelijke glorie

Na die eerste, succesvolle coöperatie, werken Fenixco en MOEA intussen reeds twee jaar samen om het ambitieuze Coupure-project te realiseren. Hierbij renoveren ze een bestaand, historisch hoekpand.

‘Historica Anneleen Cassiman onderzocht de geschiedenis van het gebouw. De woning, Coupure 298, werd gebouwd in 1874 – 1875 in opdracht van Charles Delacroix op de plaats van een pas gesloopte katoenspinnerij. In 1920 kwam het pand in het bezit van de familie de Hemptinne, die in 1927 de erker en de uitbouw aan de achterzijde realiseerden, naar een ontwerp van L & P Gildemeyn. Ondanks deze verbouwingswerken bleef het grondplan en de interieurinrichting van deze 19de-eeuwse woning goed bewaard.’

‘Voor het huidige ontwerp baseerden we ons op oude tekeningen om de gevel te herstellen. Binnenin restaureren we klassieke elementen zoals de moulures en de mooie schoorsteenmantels. Het gebouw heeft een klassieke, logische opbouw die we waarderen en behouden.’

‘Naast dit prachtige pand staat een klein nevengebouw, dat we afbreken en vervangen. De badkamers integreren we in het bestaande gebouw, maar alle andere techniek situeert zich in het nieuwe nevengebouw. Denk aan de keukens, bergingen, de inkom, een technische koker, de lift en een autolift.’

‘Een gebouw moet niet enkel de bewoners iets brengen, maar ook de stad waarin het staat. Het gebouw moet ook iets teruggeven aan de stad.’

Jeremy Godenir

High end, residentieel … kwaliteit boven kwantiteit

De bezielers achter vastgoedontwikkelaar Fenixco en architectural designstudio MOEA deelden niet enkel een tenniscourt. Ze delen ook een sterke visie op de leefbaarheid van de residentiële vastgoedprojecten die ze samen realiseren.

‘Wat ik enorm waardeer aan de zaakvoerders van Fenixco, is dat ze niet het onderste uit de kan willen halen wat het aantal units betreft. Ze zoeken in de eerste plaats leefkwaliteit, zeker ook in dit renovatieproject. Alhoewel bescheiden, behandelen ze elk project met een zekere fierheid en trots, en dat is wat ik ook doe.’

‘Fenixco renoveert met visie en wil dat de toekomstige bewoners er graag wonen, en dat iedereen die er over de vloer komt, er zich meteen ook goed voelt. Met het Coupure-renovatieproject in Gent creëren we vijf woonunits: drie grote appartementen, één duplex en één grote studio. Fenixco had kunnen kiezen voor meer entiteiten, maar koos er resoluut voor dat elke bewoner optimaal kan genieten van de unieke locatie en het prachtige uitzicht.’

Fenixco heeft veel oog voor de woonbehoeften van vandaag en morgen, en creëert zo telkens een thuis die daar perfect aan beantwoordt. Kortom, elk woonproject dat Fenixco realiseert, is ook een woonplaats waar de zaakvoerders zelf met plezier zouden wonen. Voor minder gaan ze niet.

Uitgepuurde architectuur, meerwaarde voor Gent

Ook wat stijl betreft, verstaan zaakvoerder Henry en architect Jeremy elkaar.

‘We kozen voor een vormtaal die vrij klassiek en uitgepuurd is, met kolommen en architraven. De drie openingen in het nieuwe gebouw, met de inkom en de autolift op het gelijkvloers, herhalen zich in de terugspringende terrassen, de schuiframen en de teruggetrokken bovenverdieping.

‘We beperkten het aantal materialen bewust om geen eclectisch geheel te krijgen. De vormtaal moet zo tot haar recht komen. We werken met een hoogwaardige cementering en willen volledig op maat een prefabbeton met een ruwere korrel laten maken. De ramen zijn van aluminium en hout. Door een overdaad aan materialen en kleuren te vermijden, houden we het geheel rustig.’

‘Bij een renovatieproject duiken steeds de nodige praktische uitdagingen op. Deze kunnen soms in sterke mate bepalend zijn voor een design.’

‘Om het gebrek aan parking op te lossen, werken we met een autolift. Op vraag van Stad Gent ontwierp ik een parkeersysteem, met transparant hek dat een tof doorzicht biedt naar het binnengebied van dit renovatieproject. We kozen voor een Engelse koer, waarbij je op niveau min één naar buiten kan gaan en zo met een trap naar het gelijkvloers.’

‘Momenteel werk ik aan een ontwerpreeks waarbij ik me laat inspireren door de beginperiode van het modernisme en deze combineer met een hedendaags architect. Voor coupure is dat David Chipperfield en de mooie, pure stijl die hij hanteerde voor het Neues museum in Berlijn.’

Jeremy Godenir

Esthetiek brengt rust, uitzicht inspireert

Modernisme vormt het vertrekpunt voor Jeremy’s designs. Hij hecht dan een groot belang aan esthetiek, aan wonen in schoonheid.

‘Esthetiek kan rust brengen, omdat de zaken op een bepaalde manier geproportioneerd en uitgebalanceerd zijn. Ik ben daar gevoelig voor. In bepaalde ruimtes word ik zenuwachtig. Architectuur is altijd een product van de tijdsgeest, maar ik vind het wel belangrijk dat een ontwerp meerdere generaties kan overleven. Dan loont het ook de moeite om bij een toekomstige renovatie voort te borduren op de esthetische duurzaamheid die reeds aanwezig is. Dat doen we momenteel ook met het Coupure renovatieproject.’

‘Niet zelden baseer ik de indeling op het uitzicht. Voor Coupure hebben we bijvoorbeeld een luchtfoto van Gent in het ontwerpprogramma ingevoerd om te kijken vanwaar, op de bovenste verdieping, je de drie torens kan zien. Dat wil niet noodzakelijk zeggen dat ik voor heel veel glas ga. Soms kader ik bewust bepaalde zichten als een schilderij, omdat ze dan aan belang winnen. Ik focus bewust op de belangrijkste eyecatchers en geef ze zo de extra aandacht die ze verdienen.’

Coupure, het werk van copains

Werken met je jeugdvrienden, dat klinkt als een droom.

‘Wat ik erg waardeer aan Henry en Hélène, is hun immer positieve houding. Ze denken in oplossingen. Coupure is een complex project waarbij we veel moeten aftoetsen met Stad Gent, maar ze pakken dat heel positief op.

‘Ze denken graag mee, maar tegelijkertijd geven ze me de nodige ontwerpvrijheid. Vergis je niet, Fenixco is een familiebedrijf, maar de derde generatie aan het roer van het bedrijf, neemt toch vrij grote bouwprojecten aan. Ze zijn heel bescheiden en werken hard. Omdat ik de zaakvoerders van Fenixco reeds lang ken, heb ik het privilege om met Henry zelf samen te werken, wat ik erg op prijs stel.’

Om high end residentiële bouwprojecten te kunnen realiseren, kiezen de zaakvoerders van Fenixco er resoluut voor om, op vertrouwensbasis, langetermijnsamenwerkingen aan te gaan met leveranciers die ze ook persoonlijk kennen of met wie ze een instant klik hebben. Deze aanpak en visie vertaalt zich ook in de kwaliteit van de opgeleverde residentiële bouwprojecten.

‘Bij veel hedendaagse gebouwen mis ik de opbouw, de laagjes of hiërarchie. Er zit geen verhaal in, geen begin en geen einde.’

Jeremy Godenir

Gelaagdheid van vastgoed in Gent

Jeremy woont in Gent en realiseerde al heel wat projecten in het Gentse. Zijn lopende projecten situeren zich niet toevallig ook allemaal in de Arteveldestad. Hij heeft een duidelijke visie op de Gentse architectuur.

‘Het is belangrijk dat je geen flatline creëert in de stad. In een RUP staat hoe hoog gebouwen mogen zijn. Het resultaat is dat de meeste projectontwikkelaars en architecten dan ook voor die maximale hoogte gaan. Daardoor gaat vaak de golvende skyline met haar mooie schaduwen verloren, die zo eigen is aan een stad als Gent. Een stad is sowieso een mix van gebouwen, stijlen en klassen. Indien men bouwlagen zou voorschrijven in plaats van maximale hoogte, krijg je op heel wat plekken een ander ontwerp, en is het makkelijker om die mix te realiseren.’

Sexy stad, weelderig water

‘Gent heeft een grote aantrekkingskracht. Het water dat dwars door de stad loopt, de vele historische gebouwen, … Je vindt hier veel jongeren, studenten, innovatieve bedrijven. Ook qua cultuur zit het goed. Het is jammer dat zoveel panden boven winkels leegstaan. Dat is een studie waard, want in die winkelstraten is het ’s avonds net erg rustig.’

‘Wat ik mis, in sommige nieuwe stadsgedeelten hier in Gent, is de doordachte inplanting van winkels en andere voorzieningen. In Denemarken denken ze daar uitvoeriger over na. Er wordt vooraf bepaald waar de kapper en de bakker komen. Als je in een stad woont, wil je alles om de hoek hebben, en niet van je eigen wijk naar het centrum moeten om naar de winkel te gaan of iets te gaan drinken.’

High end real estate, perfect blend met Gent

Het oog van Fenixco valt steeds op plaatsen die vlot bereikbaar zijn, vlakbij supermarkten, scholen en culturele instellingen. En graag ook in een groene, rustige omgeving, waar fietspaden en openbaar vervoer nooit ver weg zijn. Daar realiseren ze samen met onze klanten duurzame en toekomstgerichte woonprojecten, op maat van de maatschappij die voortdurend verandert.

Jeremy kijkt er verder naar uit om het renovatieproject Coupure met vastgoedontwikkelaar Fenixco in schoonheid te realiseren.

Onder het motto, een gebouw moet niet enkel de bewoners iets brengen, een gebouw moet ook iets teruggeven aan de stad, is Fenixco vastbesloten, om samen met architectural designstudio MOEA, van deze voormalige herenwoning, Coupure Gent, een echte thuis te maken met een optimale ligging en kwaliteitsvolle materialen. Kortom, klaar voor de toekomst.

Parket à la carte en à la minute – Woodstoxx

dv@immoninja.com — Sun, 19 May 2019 18:22:51 +0000

Soort zoekt soort. Eigenlijk is dat nog de beste omschrijving van de samenwerking tussen Fenixco en Woodstoxx. “We zijn allebei trouw tegenover onze klanten en investeerders. We doen er alles aan om waarde en tevreden klanten te creëren – voor, tijdens en na de eerste ontmoeting. En we vinden de beleving voor onze klanten extreem belangrijk. Toen we voor het eerst Henry en Cedric ontmoeten van Fenixco was de klik er meteen.”

‘Service is ontzorgen: kiezen wat je mooi vindt. De praktische technische zaken volgen wij wel op.’

Woodstoxx

Op maat gelegd en gemaakt

Wie zich niet meteen iets kan voorstellen bij het woord ‘beleving’ moet vast eens langs in een van de Woodstoxx-showrooms. Je wordt er ondergedompeld in een wereld van hout, design en interieur. Er is een zeer ruime selectie hoogstaande houten vloeren. Maar ook parket à la carte. “We produceren zelf. Dat betekent dat we de kleuren van het parket perfect kunnen afstemmen op de kleuren van het interieur. Op maat gemaakt en gelegd. Ook in visgraatmotief of Hongaarse punt voor wie het wil.”

Om het met een boutade te zeggen: niets moet, alles kan. En liefst op een zeer spontane en ogenschijnlijk zorgeloze manier. “Service is ontzorgen”, weet Gregory. “Dat begint bij het helpen van mensen in hun keuzes tot het project volledig begeleiden. Bij ons hoef je als klant niet bezig te zijn met technische aspecten zoals meetstaten, hoogtes van de chape en noem maar op. Bij ons kies je wat je mooi vindt. De praktische zaken volgen wij wel op voor jou.”

De ochtend heeft zon in de mond – Charly

dv@immoninja.com — Fri, 12 Apr 2019 18:28:54 +0000

Sinds juni 2018 geniet Charly elke zomerdag van een koffie op zijn terras in residentie Wings. Liefst ’s morgens. Want als de zon schijnt gaan de grote schuiframen onverbiddelijk open en vormt zijn uitgestrekte leefruimte een geheel met de groene omgeving . “Eerlijk: de ochtend is mijn favoriete moment van de dag. Ik geniet via elke kant van een mooie lichtinval. Als de zon dan ook nog eens schijnt is het gewoon heerlijk wakker worden.” Charly woont op het gelijkvloerse. Op die manier heeft hij een groot terras en kijkt hij uit op groene gemeenschappelijke zone. “Ik profiteer van het zicht zonder zelf het gras te moeten afrijden: de ideale combinatie”, glimlacht de Gentenaar.

‘Ik profiteer van het groen zonder zelf het gras te moeten afrijden: de ideale combinatie.’

Charly (résident Wings-projet)

Geland

Na 18 jaar in zijn vorige huis was het voor Charly tijd voor verandering. Niet omdat het moest. Wel omdat het kon. En bovenal omdat hij hier helemaal zijn eigen ding kon doen. Met een open leefruimte en keuken heeft hij alle ruimte voor zichzelf en zijn dochter. Elk detail is ontworpen en gebouwd volgens Charly’s voorkeuren. “Alles is volgens mijn goesting. Niets is standaard, alle afwerkingen koos ik à la carte. En de uitwerking is perfect. Ik ben heel content met het eindresultaat.” Ook al kwam Charly via een eenvoudige Google-search bij Fenixco terecht: de zoektocht was duidelijk succesvol. “Van bij de eerste voorstelling was ik overtuigd. En de service blijft op hoog niveau, ook nu nog. Eindelijk kan ik thuiskomen en genieten, zonder me te moeten haasten voor de volgende vlucht.”

Parkeerliften voor extra ruimte in de stad – Strobbe

dv@immoninja.com — Wed, 20 Mar 2019 19:10:55 +0000

Innovatie is wat de mens drijft. Of zou moeten drijven. Zeker in een wereld die volop in verandering is, is het zaak om vernieuwende oplossingen te bedenken voor bestaande uitdagingen. Het gebrek aan plaats in een stad, bijvoorbeeld. Parkeerplaats in het bijzonder. Om daar een adequaat antwoord op te bieden, werkt Fenixco geregeld samen met Strobbe. Het Izegemse familiebedrijf is koploper in België voor autoliften en slimme parkeersystemen.

Kort samengevat: Strobbe creëert op een zeer beperkte ruimte extra parkeerplaatsen door auto’s te stapelen op verschillende niveaus. Met wat verbeelding kan je het vergelijken met een snoepautomaat. Bij aankomst brengt een automatisch systeem de auto naar de meest optimale opslagplaats. Bij vertrek roep je de wagen eenvoudig terug. Een andere mogelijkheid is een draaiend plateau om plaatsen bereikbaar te maken die anders onbenut blijven in een (ondergrondse) garage.

‘Enkele decennia geleden waren parkeerliften nog sciencefiction. Vandaag is het dagelijkse realiteit.’

Sarah De Smet (Strobbe)

Extra comfort en zekerheid

“Enkele decennia geleden waren zo’n systemen nog sciencefiction. Vandaag is het realiteit. Het is een slim hulpmiddel om het parkeercomfort in drukke centra te verhogen en om bewoners, bijvoorbeeld van appartementen, een eigen parkeerplaats te garanderen. Ook al is er in theorie te weinig oppervlakte”, aldus Sarah de Smet, zaakvoerster van Strobbe. Sowieso zet het bedrijf hoog in op gebruiksgemak. “Bij ingebruikname geven we altijd de nodige uitleg aan de gebruikers of bewoners. We zorgen ook altijd voor de nodige service achteraf. Maar eigenlijk wijst het systeem zichzelf uit.”

Die extra inspanning is wat ons onderscheidt – Fenixco

dv@immoninja.com — Mon, 12 Nov 2018 15:06:36 +0000

Gedreven, gepassioneerd en familiaal. Dat is Fenixco in drie woorden. Logisch ook. Met ruim drie generaties bouwervaring in de genen voelen Henry en Hélène Bostoen zich als een vis in het water in projectontwikkeling en architectuur. Ze kregen het met de paplepel mee.

Vijftien jaar geleden al maakte Henry de bewuste keuze om grauwe plekken in de stad te verwijderen en te vervangen door nieuwe, vooruitstrevende woonbuurten. “In het begin kregen we raad van architecten. Nu vragen ze ons raad. Omdat ze weten dat we gepassioneerd zijn door schoonheid en esthetiek. En omdat ze weten dat we constant op zoek zijn naar nieuwe inzichten en vernieuwende technieken.”

‘Iets lelijk afbreken, daar hebben we veel plezier in. Omdat we weten wat voor moois we er in de plaats kunnen creëren.’

Henry Bostoen (CEO Fenixco)

Geluk is een doelstelling

De drijfveer voor Henry en Hélène is simpel: esthetische meerwaarde creëren in de stad dankzij gebouwen die mooi, aantrekkelijk, veilig en uitnodigend zijn. “Iets lelijk afbreken: daar hebben we verdomd veel plezier in”, glimlacht Henry. “Zeker omdat we weten wat voor moois we er in de plaats kunnen creëren.

Op dat vlak zullen we pas binnen 30 jaar tevreden zijn. Als we onze handtekening zien in heel wat gebouwen en buurten. En als we mooi onderhouden bloemen en planten zien op de terrassen. Dan weten we zeker dat de mensen die er wonen gelukkig zijn.”

Elegante details, hoogstaande architectuur, gelukkige mensen: het zijn de verbindende factoren in alle Fenixco-projecten.

‘We zijn pas tevreden als we mooi onderhouden bloemen en planten zien op de terrassen. Dan weten we zeker dat de mensen er gelukkig zijn.’

Fenixco

Selectief zijn is één manier om de kwaliteit hoog te houden. Persoonlijk klaar staan, een andere manier. “Die ene extra inspanning, dat extra menselijk gebaar: dat is wat ons onderscheid van anderen”, weet Hélène. Bijvoorbeeld door een last-minute aanpassing van de plannen mogelijk te maken. Of door bewoners te trakteren op een boottocht of foodtruck. “Het zijn geen mirakels, maar het is onze manier om toegankelijk te zijn. Om een klankbord te vormen en mensen samen te brengen. We willen zelf trots zijn op wat we realiseren. En dat kan alleen maar met mooie architectuur en tevreden klanten.”

‘We willen zelf trots zijn op wat we realiseren. Dat kan alleen met mooie architectuur en gelukkige klanten. Als dat betekent dat je zelf een extra inspanning moet den, dan doen we dat graag.’

Hélène Bostoen (CEO Fenixco)

We vertrouwen op lange termijn

Uiteraard zijn er heel wat criteria waar elk project moet aan voldoen. Een uitstekende bereikbaarheid in het hart van de stad bijvoorbeeld. Maar er is vooral één verrassend criterium: elk project is altijd uniek. “In elke nieuwe ontwikkeling introduceren we nieuwe technologie die de kwaliteit en het comfort verhogen.” Slimme postbussen of autoliften bijvoorbeeld.

Of innovatieve vormen van mobiliteit. “De stad evolueert, technologie evolueert. Als promotor willen we meer dan mee zijn met onze tijd. We willen toonaangevend zijn op vlak van comfort en kwaliteit.” Dat is ook een van de redenen om telkens opnieuw voor een andere architect te kiezen. Zo blijven nieuwe inzichten instromen en ontstaat een kruisbestuiving van ideeën.

Fenixco is een familiezaak. Op en top. Projecten worden gefinancierd of gewaarborgd met eigen middelen en met Henry en Hélène staan broer en zus samen aan het hoofd. Henry is de ontwikkelaar. Hélène bewaart de interne organisatie en de toekomststrategie. “Als familie hebben we drie voordelen: we vertrouwen elkaar 100 procent, we zijn even goede vrienden na een discussie en we focussen op de lange termijn. Hoe je het ook draait of keert: in vastgoed is dat een essentie. Zowel voor ons als ontwikkelaar, als voor onze klanten.”

‘De maatschappij evolueert, de stad evolueert, de technologie evolueert.
Onze projecten zijn meer dan mee met de tijd. Ze zijn toonaangevend op vlak van comfort en kwaliteit.’

Hélène Bostoen (CEO Fenixco)

Het huis van de toekomst is er vandaag al – IP Building

dv@immoninja.com — Tue, 16 Oct 2018 18:00:50 +0000

Technieken koppelen om het wonen eenvoudiger en intuïtiever te maken. Dat is het opzet van IP Building. Een visie waar Fenixco 100 procent achter staat. De Belgische hardware- en softwarefabrikant ontwikkelde na jarenlang testen een eigen systeem waarbij verschillende technieken in huis met elkaar communiceren. “Het is geen domotica. Wij gaan verder. We koppelen verlichting en zorgen er tegelijk voor dat je energie bespaart. Of we voegen comfortfuncties toe zodat je als senior langer in je eigen huis kan blijven wonen”, verduidelijkt sales manager Jo Coenen. “Ons platform laat toe om individueel de technieken te koppelen die je wil. Via een centraal en gebruiksvriendelijk touchscreen heeft de gebruiker alle controle.”

‘Wij gaan verder dan domotica. We koppelen niet enkel verlichting, maar zorgen ook dat je energie bespaart.’

Jo Coenen (IP Building)

Comfort is het codewoord

Een voorbeeld: via het systeem is het mogelijk om de douche te koppelen aan muziek, licht en verwarming. Zo kom je ’s morgens in de badkamer en gaat met één druk op de knop het water, de juiste verlichting, de ventilatie, de verwarming. En hoor je ook je favoriete muziek. “Is dat nodig? Nee. Is het handig en creëert het meer comfort? Absoluut.”

Het grote voordeel van het systeem is de continue ontwikkeling. Extra mogelijkheden en koppelingen worden gaandeweg gelanceerd en van op afstand toegevoegd. Zo is het perfect mogelijk om ook spraaktechnologie toe te voegen. Het moment waarop je met een eenvoudig stemcommando je slaapkamergordijnen dicht doet is met andere woorden aangebroken. Tenminste, als je dat wil. Evengoed doet het IP Building-platform louter dienst als videofoon. Het is maar waar je persoonlijke voorkeuren liggen.

Een uniek canvas voor elk project – Fenixco

dv@immoninja.com — Sat, 06 Oct 2018 18:16:41 +0000

Er is maar één gelijkenis tussen alle canvassen van onze projecten: de afmeting. Dat geldt namelijk ook voor de projecten zelf, want het enige dat ze met elkaar gemeen hebben, is hun doel. Er gaan mensen wonen, en die zullen heel gelukkig zijn. Maar verder is alles anders.

‘Elk project is anders. Het is een thuis waarvan er geen twee dezelfde zijn.’

Cedric Hamerlinck (Fenixco)

Je nieuwe thuis in één enkel beeld

De geschiedenis van een gerenoveerd gebouw. De visie achter een verkavelingsproject. De details in het ontwerp van de architect. Het zijn dingen die je woning kenmerken en die haar uniek maken. Dat alles vertellen in één beeld, is onmogelijk. Maar de kern vatten, dat kan wel. Beginnen doen we met een abstractie van lijnen en vormen in het ontwerp. Dit tekenspel krijgt vervolgens ook een eigen kleurenpalet. Het resultaat is een stijlvol en herkenbaar canvas voor jouw woning.