Fenixco

Jeune, mais pas imprudent : Fenixco accueille le jeune chef de projet Pieter (26 ans)

dv@immoninja.com — Fri, 24 Sep 2021 20:50:25 +0000

“Je veux laisser une empreinte dans le monde. En tant que promoteur immobilier, on peut vraiment faire la différence.”

Pieter Van Herreweghe

Une approche réfléchie de la construction

Le parcours de Pieter est peut-être un peu atypique, mais c’est précisément ce qui le rend intéressant pour une entreprise comme Fenixco, où les collaborateurs sont encouragés à dépasser les limites de leur propre domaine. Après ses études secondaires en Économie-Sciences, Pieter a choisi de poursuivre un bachelier en génie civil à l’Odisee Hogeschool d’Alost.

“La formation en génie civil est très large, couvrant tout, des logements et appartements aux travaux d’infrastructure tels que les égouts et les ponts, et elle prépare principalement aux métiers de chef de chantier ou de métreur. À Alost, l’accent est fortement mis sur la pratique, afin que les diplômés sachent vraiment de quoi ils parlent. Dès le premier semestre, nous avons même appris à maçonner nous-mêmes. La plupart de mes camarades de classe travaillent désormais comme chefs de chantier, un métier en forte demande. Un chef de chantier passe des commandes, vérifie les plannings, supervise le chantier et suit de près la construction.”

Pieter a cependant choisi de ne pas suivre ce chemin. “Pendant mon stage, j’ai rapidement découvert que les chefs de chantier sont sur le terrain du matin au soir. Pour un jeune comme moi, ce n’est évidemment pas un problème, mais il faut aussi se connaître. Je suis très attaché à ma famille, et je ne me voyais pas faire cela à long terme. De plus, je voulais vraiment participer au développement de projets de construction dès le début. En tant qu’entrepreneur et chef de chantier, on est surtout un exécutant.”

“Un stage chez Fenixco m’a attiré car c’est un promoteur immobilier belge privé et compact, qui réalise néanmoins de grands et beaux projets. J’ai été impressionné par ce qu’ils parviennent à accomplir avec seulement huit collaborateurs !”

Pieter Van Herreweghe

Un stage chez Fenixco juste après le confinement, et le reste, c’est de l’histoire…

Que ce soit un coup de chance ou non, Pieter a rapidement ressenti une connexion, notamment parce qu’il a immédiatement été intégré en tant que membre à part entière de l’équipe, même en tant que stagiaire.

“Ma recherche de stage a commencé juste après la première phase de confinement, ce qui n’a pas rendu les choses faciles. Mon stage aurait normalement dû commencer en novembre 2020, mais à ce moment-là, le télétravail était à nouveau la norme. Avec un peu de retard et beaucoup de flexibilité de la part de Fenixco, tout s’est finalement bien déroulé.”

“En tant que stagiaire, j’ai été chaleureusement accueilli et j’ai immédiatement reçu des responsabilités. Ma tutrice de stage, Jannie Zwaenepoel, m’a demandé ce que je pouvais et voulais faire. J’ai pu alterner entre des tâches techniques de construction et des missions immobilières : aider à la location, établir des métrés, visiter les chantiers… Cette variété est essentielle pour moi, et j’ai beaucoup appris grâce à cela.”

Au septième ciel de l’immobilier

Lorsque nous donnons la parole à Pieter, il est employé chez Fenixco depuis seulement trois semaines. Pourtant, grâce à son stage, il fait déjà véritablement partie de l’équipe.

“Mon plan était de postuler spontanément chez Fenixco après mon stage, mais ils ont pris les devants et m’ont proposé un poste. J’étais aux anges, et je le suis toujours. En tant que chef de projet junior, j’ai un large éventail de tâches, principalement pour assister les chefs de projet.”

“Je travaille actuellement sur des calculs pour le projet de construction neuve et de rénovation Gandhon à Gand, à deux pas de la gare de Sint-Pieters. Pour le projet Menlopark, où nous avons déjà réalisé des appartements, je rédige le cahier des charges avec mes collègues pour les maisons que nous allons y construire. Un cahier des charges est un récapitulatif de ce que nous voulons en tant que maître d’ouvrage, allant des matériaux aux techniques. Enfin, je me rends régulièrement sur les chantiers et participe aux réunions, où j’apprends encore beaucoup.”

Jeune poulet dans un nid chaleureux

Les valeurs personnelles et le caractère de Pieter s’accordent parfaitement avec l’ADN de Fenixco.

“Il règne une atmosphère chaleureuse et ouverte. Pour moi, c’est très important. Je suis quelqu’un de très sensible et je ne peux pas m’épanouir dans un environnement de travail hostile. Nous ne restons pas dans notre coin ; nous avons tous notre spécialité, mais nous accomplissons également des tâches qui ne relèvent pas strictement de notre fonction.”

“Mes collègues sont plus âgés que moi. Mon collègue Luc, qui part à la retraite en mars, est une source incroyable d’informations. J’apprends tous les jours en observant et en écoutant, et je pose beaucoup de questions. Je suis un peu stressé, mais j’ai un grand cœur, et je me sens bien ici. Fenixco est devenu en très peu de temps un environnement familier et agréable pour moi.”

“Je suis assez direct et perfectionniste, et c’est aussi le cas de mon employeur. Je constate que Fenixco, en tant que promoteur immobilier, ne se contente pas de construire des bâtiments pour les vendre, mais veut vraiment créer de beaux lieux de vie avec du cœur et un souci du détail. Fenixco travaille toujours sur plusieurs projets ambitieux en même temps, tout en restant très précis.”

“Chez Fenixco, le respect mutuel est palpable. Mes collègues plus âgés et plus expérimentés demandent aussi mon avis. Ce sont ces petites choses qui font que je viens travailler avec plaisir.”

Pieter Van Herreweghe

Une passion née dans une écurie

Tout ce que dit Pieter reflète une grande passion pour la construction. Pourtant, au lycée, il a suivi une filière Économie-Sciences. Qu’est-ce qui l’a poussé à troquer sa blouse de laboratoire pour un casque de chantier ?

“Tout a commencé avec une écurie chez nous, que mon père et moi avons transformée en centre de bien-être privé. C’est ainsi que j’ai attrapé le virus de la construction. Pendant ma formation en construction, j’ai également réalisé plusieurs petits projets de rénovation à la maison. Il y a deux ans, j’ai acheté une camionnette que j’ai transformée en camping-car. C’est merveilleux de pouvoir partir en nature avec ! Pas besoin d’aller loin : cet été, j’ai passé trois semaines avec deux amis à parcourir la Belgique, de la mer au fin fond des Ardennes. C’était incroyable !”

Pieter a encore deux grandes passions : la musique et le cinéma.

“J’ai suivi une formation classique en piano et j’en suis à ma troisième année de saxophone. De plus, je suis un grand amateur de cinéma, avec des goûts très variés, allant d’Inception à The Greatest Showman. J’aime tous les genres, sauf l’horreur. Vous l’avez compris, j’aime la diversité !”

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Gestion provisoire de biens immobiliers : l’art de la réaffectation temporaire

dv@immoninja.com — Thu, 24 Jun 2021 19:44:01 +0000

Comment cela fonctionne-t-il ? Fenixco a donné la parole à Benedikt De Witte, directeur commercial d’Interim Vastgoedbeheer :

“Notre nom de société dit tout : nous gérons des biens immobiliers, de manière intérimaire. Nous ne sommes ni agents immobiliers, ni bureaux de vente ou de location, mais nous gérons des propriétés et des sites en attendant leur réaffectation définitive. Nous protégeons les biens contre les risques de vacance et les remettons en usage en leur attribuant une destination temporaire mais appropriée.”

“Nous travaillons principalement pour des villes, des communes, des institutions et des promoteurs immobiliers. Il s’agit souvent de bâtiments destinés à être démolis et remplacés par de nouvelles constructions. Nous déchargeons le maître d’ouvrage pendant qu’il obtient les permis nécessaires. C’est également ce que nous faisons pour Fenixco. Pour eux, nous gérons actuellement plusieurs maisons à Audenarde, qu’ils ont achetées pour y réaliser un projet de construction.”

“Nous aménageons les bâtiments vacants que nous gérons en logements temporaires, ateliers, lieux éphémères ou hubs créatifs. Les possibilités sont infinies.”

Benedikt De Witte

Durable et pratique, sans chichi

“Nous collaborons avec Fenixco depuis environ trois ans. Tout comme Interim Vastgoedbeheer, Fenixco valorise les relations d’affaires durables. Nous connaissions Jannie Zwaenepoel de Fenixco grâce à des collaborations antérieures.”

“Travailler avec Fenixco est agréable, certainement pas purement professionnel. Le promoteur immobilier Fenixco réalise de grands projets avec une équipe restreinte. Interim Vastgoedbeheer fonctionne également avec une équipe compacte et a une attitude pratique similaire.”

“Notre philosophie est de travailler avec des contacts plutôt qu’avec des contrats. Nous nous montrons joviaux et flexibles des deux côtés. Nous savons exactement ce que l’autre représente. Nous pouvons ainsi collaborer efficacement vers un objectif commun et régler beaucoup de choses avec un simple coup de téléphone, sans fioritures inutiles.”

Du café à l’atelier de manucure

Tout comme Fenixco, Interim Vastgoedbeheer tient toujours compte du contexte et du quartier où ils réalisent ou réaffectent des projets immobiliers. Par conséquent, lors de la détermination de la destination intérimaire, Benedikt et ses collègues prennent en compte les besoins locaux.

“Par exemple, si nous gérons un entrepôt dans une zone où il manque cruellement de places de stationnement, nous transformons une partie de cet entrepôt en parking. Nous collaborons également avec Garrincha, un concept de football en salle. Ils recherchent toujours de grands bâtiments où ils peuvent aménager des terrains de football en salle pour les habitants du quartier. ”

“D’autres bâtiments que nous gérons sont utilisés comme ateliers. Pour cela, nous collaborons avec des écoles d’art, mais aussi avec des artistes individuels. À Beringen, nous avons par exemple aménagé un ancien site scolaire avec des pop-ups, allant d’un petit café et d’un magasin d’antiquités à un salon de manucure et à une personne fabriquant des skateboards et des planches de surf.”

“Nous donnons souvent une destination très alternative à un lieu classique, créant ainsi une symbiose intéressante.”

Benedikt De Witte

Habitation temporaire

Interim Vastgoedbeheer travaille également avec des résidents temporaires, qui trouvent chez eux un logement moins cher que les prix du marché.

“Il s’agit principalement de jeunes qui commencent leur vie, mais aussi de personnes qui ne s’attachent pas au principe traditionnel maison-jardin-arbre et qui accordent beaucoup d’importance à leur liberté. En échange, nous attendons qu’ils habitent les bâtiments en bons pères de famille et qu’ils se montrent flexibles lorsque le propriétaire souhaite commencer les travaux. Si possible, nous offrons à ces résidents une alternative de logement dans d’autres bâtiments vacants. Certaines personnes vivent dans des bâtiments gérés par Interim Vastgoedbeheer depuis dix ans déjà.”

“Nous sommes parfois également contactés par des chasseurs de lieux qui recherchent un endroit spécifique pour des tournages. ”

Plateaux de tournage et monastères

Il ne s’agit certainement pas toujours de maisons ordinaires, Benedikt travaille dans des lieux uniques.

“Pensez à d’anciennes bibliothèques, châteaux et monastères. Ce sont des endroits où l’on peut réaliser de belles choses. Les réalisateurs de films et de télévision nous trouvent également. Pour le compte du gouvernement, nous gérons par exemple le Pavillon américain de l’Expo ’58, où l’émission de télévision De Droomfabriek a été tournée.”

Même si un bâtiment est dans un état si mauvais qu’une occupation temporaire ou une destination éphémère n’est pas une option, Interim Vastgoedbeheer assure une gestion appropriée.

“Nous travaillons parfois avec des services de police et de secours qui recherchent un lieu d’entraînement. Nous gérons également des terrains vagues, comme une grande parcelle de terrain à Gand où un projet à vocation publique sera réalisé à l’avenir. Il y avait autrefois des jardins familiaux, mais lorsque le site n’a plus été utilisé, les cabanons ont été squattés. Une fois ces squatteurs relogés dans des conditions plus dignes, nous avons coordonné l’opération de nettoyage du site, clôturé le terrain et installé un conteneur d’habitation où un gardien réside désormais.”

D’un squat à un lieu impeccable

Le concept de gestion provisoire de biens immobiliers nous vient des Pays-Bas, où on l’appelle le secteur anti-squat. Ce nom n’est pas un hasard.

“Aux Pays-Bas, il y a beaucoup de squatteurs organisés. Interim Vastgoedbeheer fait partie du groupe Gapph spécialisé dans la gestion des biens vacants, aux Pays-Bas.”

“Bien que le squat soit moins courant en Belgique, cela se produit aussi ici. Surtout dans des villes comme Anvers, Gand et Bruxelles, il existe une scène de squatteurs active. Les squatteurs bénéficient du droit de domicile, qui prime sur les autres droits. Dès qu’un squatteur habite votre bâtiment, vous n’avez plus le droit en tant que propriétaire d’entrer dans votre propre bien.

Lutter contre le squat est l’une des raisons d’être de notre secteur, mais notre objectif principal est de décharger le maître d’ouvrage de cette responsabilité. La gestion quotidienne implique de nombreux petits travaux d’entretien et de réparation, des interventions mineures, comme le ferait un locataire. Les gros travaux et l’entretien différé restent la responsabilité du propriétaire. Bien entendu, nous tenons compte du fait que le bâtiment sera démoli à terme. Par exemple, nous réparerons une fuite dans le toit, mais sans remplacer tout le toit.”

Gestion des relations

Benedikt travaille depuis 12 ans chez Interim Vastgoedbeheer, qui fait partie d’un groupe international.

Tout comme pour le développement de projets pour Fenixco, la tâche de réaffectation temporaire des bâtiments repose entièrement sur la gestion des relations. De bonnes relations avec les fournisseurs, les propriétaires, les résidents et le quartier sont essentielles pour un projet immobilier réussi ou une occupation temporaire.

“Les trois gestionnaires immobiliers d’Interim Vastgoedbeheer sont constamment en déplacement et visitent tous les bâtiments que nous gérons toutes les trois semaines. Ce sont principalement des moments de contact avec les résidents temporaires, afin que nous nous connaissions bien et assurions un suivi fluide lorsqu’il y a des questions ou des besoins de la part des utilisateurs ou des propriétaires.”

“J’aime suivre tout le parcours, depuis l’ancien bâtiment, en passant par son utilisation temporaire, jusqu’au nouveau projet final que Fenixco réalise.”

Benedikt De Witte

Même ADN, même vision. En avant !

“Nous apprécions la collaboration avec Fenixco car nous avons un ADN similaire, orienté vers la solution et pratique. Nous sommes impatients de voir la réalisation du projet de construction de Fenixco à Audenarde.”

Développeur immobilier Fenixco & Studio d’architecture Moea : le parfait duo

dv@immoninja.com — Mon, 19 Apr 2021 14:32:21 +0000

Depuis son enfance, Jeremy Godenir est un ami proche d’Hélène et Henry Bostoen, les dirigeants de Fenixco.

“Hélène était ma partenaire de tennis et j’avais aussi une bonne relation avec son frère. Nous avons perdu contact au fil des années, mais Henry et Hélène ne savaient même pas que j’étais architecte jusqu’à ce qu’ils découvrent mon nom par hasard dans leur recherche d’un architecte.”

“Nous rénovons la maison de maître classique avec respect.
Nous conservons de nombreux éléments historiques et restaurons la façade dans toute sa splendeur d’origine.”

Jeremy Godenir

Un projet ambitieux : Coupure à Gand

Après une première collaboration réussie, Fenixco et MOEA travaillent depuis deux ans sur le projet Coupure, une ambitieuse rénovation d’un bâtiment historique.

“Anneleen Cassiman, historienne, a étudié l’histoire de l’immeuble. Le Coupure 298 a été construit entre 1874 et 1875 pour Charles Delacroix sur le site d’une ancienne filature de coton démolie. En 1920, la famille de Hemptinne a acquis le bâtiment et réalisé des travaux d’extension en 1927, selon un design de L & P Gildemeyn. Malgré ces modifications, le plan et l’aménagement intérieur du bâtiment du 19e siècle ont été bien préservés.”

“Pour la conception actuelle, nous nous sommes basés sur d’anciens plans pour restaurer la façade. À l’intérieur, nous restaurons des éléments classiques tels que les moulures et les magnifiques cheminées. Le bâtiment possède une structure classique et logique que nous apprécions et conservons.”

“À côté de ce magnifique bâtiment se trouve une petite annexe, que nous démolissons et remplaçons. Les salles de bains seront intégrées dans le bâtiment existant, mais toutes les autres installations techniques se situeront dans la nouvelle annexe. Cela inclut les cuisines, les buanderies, l’entrée, une gaine technique, l’ascenseur et un ascenseur pour voitures.”

“Un bâtiment doit non seulement apporter quelque chose à ses résidents, mais aussi contribuer à la ville où il se trouve.”

Jeremy Godenir

“Prestige, résidentiel … la qualité avant la quantité.”

“Les initiateurs derrière le développeur immobilier Fenixco et le studio de design architectural MOEA ne partageaient pas seulement un court de tennis, mais aussi une vision forte de la viabilité des projets résidentiels qu’ils réalisent ensemble.”

“Ce que j’apprécie énormément chez les dirigeants de Fenixco, c’est qu’ils ne cherchent pas à maximiser le nombre d’unités à tout prix. Ils privilégient avant tout la qualité de vie, notamment dans ce projet de rénovation. Bien qu’ils soient modestes, ils abordent chaque projet avec une certaine fierté et dignité, et c’est également ainsi que je travaille.”

“Fenixco rénove avec une vision claire, visant à ce que les futurs résidents se sentent bien chez eux, et que toute personne qui y entre se sente immédiatement à l’aise. Avec le projet de rénovation de la Coupure à Gand, nous créons cinq unités d’habitation : trois grands appartements, un duplex et un grand studio. Fenixco aurait pu opter pour plus d’entités, mais a choisi résolument de permettre à chaque résident de profiter pleinement de l’emplacement unique et de la vue magnifique.”

“Fenixco accorde une grande attention aux besoins résidentiels d’aujourd’hui et de demain, créant ainsi à chaque fois un foyer qui y répond parfaitement. En somme, chaque projet résidentiel réalisé par Fenixco est un lieu de vie où les dirigeants eux-mêmes habiteraient avec plaisir. Ils ne se contentent de rien de moins.”

Une architecture épurée, une valeur ajoutée pour Gand.

En ce qui concerne le style, le directeur Henry et l’architecte Jeremy sont également sur la même longueur d’onde.

‘We kozen voor een vormtaal die vrij klassiek en uitgepuurd is, met kolommen en architraven. De drie openingen in het nieuwe gebouw, met de inkom en de autolift op het gelijkvloers, herhalen zich in de terugspringende terrassen, de schuiframen en de teruggetrokken bovenverdieping.

“Nous avons opté pour un langage formel à la fois classique et épuré, avec des colonnes et des architraves. Les trois ouvertures du nouveau bâtiment, comprenant l’entrée et l’ascenseur pour voitures au rez-de-chaussée, se répètent dans les terrasses en retrait, les fenêtres coulissantes et le dernier étage en retrait.”

“Lors d’un projet de rénovation, des défis pratiques se présentent toujours. Ceux-ci peuvent parfois influencer considérablement le design.”

“Pour résoudre le problème de stationnement, nous avons opté pour un ascenseur pour voitures. À la demande de la Ville de Gand, j’ai conçu un système de stationnement avec une clôture transparente offrant une vue agréable sur l’intérieur de ce projet de rénovation. Nous avons choisi une cour anglaise, permettant d’accéder à l’extérieur depuis le niveau -1 et de descendre au rez-de-chaussée par un escalier.”

“Actuellement, je travaille sur une série de designs inspirée par les débuts du modernisme, que je combine avec une approche architecturale contemporaine. Pour le projet Coupure, cela se traduit par l’influence de David Chipperfield et le style épuré et élégant qu’il a utilisé pour le Neues Museum à Berlin.”

Jeremy Godenir

L’esthétique apporte la tranquillité, la vue inspire.

Le modernisme constitue le point de départ des designs de Jeremy. Il attache une grande importance à l’esthétique et à vivre dans la beauté.

“L’esthétique peut apporter de la sérénité, car les éléments sont proportionnés et équilibrés d’une certaine manière. Je suis sensible à cela. Dans certains espaces, je me sens agité. L’architecture est toujours le produit de son époque, mais il est important qu’un design puisse traverser plusieurs générations. Il est donc utile de capitaliser sur la durabilité esthétique déjà présente lors d’une future rénovation. C’est exactement ce que nous faisons actuellement avec le projet de rénovation de la Coupure.”

“Je ne manque pas souvent de baser l’agencement sur la vue. Pour le projet Coupure, par exemple, nous avons intégré une vue aérienne de Gand dans le programme de conception afin de déterminer depuis quel endroit, au dernier étage, les trois tours sont visibles. Cela ne signifie pas nécessairement que je privilégie l’utilisation excessive de verre. Parfois, je choisis délibérément de cadrer certaines vues comme un tableau, car cela leur confère une importance accrue. Je me concentre sur les éléments les plus remarquables et leur accorde ainsi l’attention supplémentaire qu’ils méritent.”

Coupure, le travail de copains

Travailler avec ses amis d’enfance, cela ressemble à un rêve.

“Ce que j’apprécie énormément chez Henry et Hélène, c’est leur attitude toujours positive. Ils se concentrent sur les solutions. Coupure est un projet complexe nécessitant de nombreuses validations avec la Ville de Gand, mais ils abordent cela avec un optimisme remarquable.”

“Ils aiment participer au processus, tout en me laissant la liberté nécessaire pour concevoir. Ne vous y trompez pas, bien que Fenixco soit une entreprise familiale, la troisième génération à la tête de l’entreprise accepte des projets de construction de grande envergure. Ils sont très modestes et travaillent avec acharnement. Étant donné que je connais les dirigeants de Fenixco depuis longtemps, j’ai le privilège de travailler directement avec Henry, ce que j’apprécie beaucoup.”

Pour réaliser des projets résidentiels de haute qualité, les dirigeants de Fenixco choisissent résolument d’établir des partenariats à long terme basés sur la confiance avec des fournisseurs qu’ils connaissent personnellement ou avec lesquels ils ont un coup de cœur immédiat. Cette approche et cette vision se traduisent également par la qualité des projets résidentiels achevés.

“Dans de nombreux bâtiments contemporains, je ressens un manque de structure, de couches ou de hiérarchie. Il n’y a pas de récit, pas de début ni de fin.”

Jeremy Godenir

Strates de l’immobilier à Gand

Jeremy vit à Gand et a déjà réalisé de nombreux projets dans la ville. Ses projets en cours se situent également tous dans la Cité d’Artevelde, et il possède une vision claire de l’architecture gantoise.

“Il est important de ne pas créer une ligne d’horizon uniforme dans la ville. Un Plan Régional d’Urbanisme (RUP) détermine la hauteur maximale des bâtiments. En conséquence, la plupart des promoteurs immobiliers et architectes optent pour cette hauteur maximale, ce qui fait souvent perdre la skyline ondulante avec ses belles ombres, si caractéristiques d’une ville comme Gand. Une ville est nécessairement un mélange de bâtiments, de styles et de catégories. Si l’on prescrivait des niveaux de construction plutôt qu’une hauteur maximale, cela permettrait de concevoir des projets très différents à de nombreux endroits et de faciliter la réalisation de cette diversité.”

Ville séduisante, eau luxuriant

“Gand exerce une grande attraction. L’eau qui traverse la ville, les nombreux bâtiments historiques… On y trouve beaucoup de jeunes, d’étudiants et d’entreprises innovantes. La ville est également riche culturellement. Il est regrettable que tant de bâtiments au-dessus des commerces soient vacants. Cela mérite une étude, car ces rues commerçantes sont particulièrement calmes le soir.”

“Ce qui me manque dans certains nouveaux quartiers de Gand, c’est une implantation réfléchie des commerces et autres services. En Danemark, ils pensent à cela de manière plus approfondie. On détermine à l’avance où seront situés le coiffeur et le boulanger. Lorsque vous vivez en ville, vous souhaitez avoir tout à proximité, sans avoir à vous rendre du quartier au centre-ville pour faire des courses ou prendre un verre.”

Immobilier de luxe, parfaite harmonie avec Gand

Fenixco cible toujours des emplacements facilement accessibles, proches des supermarchés, des écoles et des institutions culturelles. Ils privilégient également un environnement verdoyant et calme, avec des pistes cyclables et des transports en commun à proximité. C’est dans ces lieux qu’ils réalisent, en collaboration avec leurs clients, des projets résidentiels durables et orientés vers l’avenir, adaptés à une société en constante évolution.

Jeremy se réjouit de réaliser avec élégance le projet de rénovation Coupure en collaboration avec le développeur immobilier Fenixco.

ous la devise « un bâtiment ne doit pas seulement offrir quelque chose à ses occupants, mais aussi redonner à la ville », Fenixco est déterminé, en collaboration avec le studio de design architectural MOEA, à transformer cette ancienne maison de maître, Coupure Gent, en un véritable foyer. Le projet bénéficiera d’un emplacement optimal et de matériaux de qualité. En somme, il sera prêt pour l’avenir.

Parquet sur mesure – Woodstoxx

dv@immoninja.com — Sun, 19 May 2019 19:23:15 +0000

Le genre attire le genre. C’est en fait la meilleure description de la collaboration entre Fenixco et Woodstoxx. “Nous sommes tous deux fidèles à nos clients et investisseurs. Nous faisons tout pour créer de la valeur et assurer la satisfaction des clients – avant, pendant et après la première rencontre. Et nous attachons une importance extrême à l’expérience de nos clients. Lorsque nous avons rencontré Henry et Cedric de Fenixco pour la première fois, le courant est passé immédiatement.”

“Le service, c’est l’oubli des soucis : choisissez ce que vous aimez. Les aspects techniques pratiques, nous nous en occupons.”

Woodstoxx

Fait sur mesure et posé avec soin

Si le mot “expérience” ne vous évoque pas grand-chose, une visite dans l’une des showrooms de Woodstoxx est une excellente idée. Vous y serez plongé dans un univers de bois, de design et d’intérieur. Une large sélection de parquets en bois de haute qualité vous y attend, ainsi que du parquet à la carte. “Nous le produisons nous-mêmes. Cela signifie que nous pouvons parfaitement assortir les couleurs du parquet à celles de l’intérieur. Fait sur mesure et posé, y compris en motif chevrons ou point de Hongrie pour ceux qui le désirent.”

Pour le dire de manière imagée : rien n’est imposé, tout est possible. Et de préférence de manière très spontanée et apparemment sans souci. “Le service, c’est l’oubli des soucis”, souligne Gregory. “Cela commence par aider les gens dans leurs choix et se poursuit par l’accompagnement complet du projet. Chez nous, vous n’avez pas à vous soucier des aspects techniques tels que les plans de mesure, les hauteurs de la chape, etc. Vous choisissez simplement ce que vous aimez. Les aspects pratiques, nous nous en occupons pour vous.”

Le soleil de matin – Charly

dv@immoninja.com — Fri, 12 Apr 2019 19:22:23 +0000

Depuis juin 2018, Charly savoure chaque jour d’été une tasse de café sur sa terrasse de la résidence Wings. De préférence le matin. Lorsque le soleil brille, les grandes baies vitrées s’ouvrent sans tarder, et son vaste espace de vie se fond parfaitement avec l’environnement verdoyant. “Honnêtement, le matin est mon moment préféré de la journée. Je profite d’une belle lumière à chaque angle. Et quand le soleil brille, c’est tout simplement un bonheur de se réveiller.” Charly vit au rez-de-chaussée, ce qui lui permet de bénéficier d’une grande terrasse et d’une vue sur une zone commune verdoyante. “Je profite de la vue sans avoir à tondre l’herbe moi-même : c’est la combinaison idéale,” sourit le Gantois.

“Je profite du vert sans avoir à tondre l’herbe moi-même : c’est la combinaison idéale.”

Charly (résident Wings-projet)

Atterri

Après 18 ans dans sa maison précédente, il était temps pour Charly de changer. Non pas parce qu’il le fallait, mais parce que c’était possible. Et surtout parce qu’il pouvait entièrement personnaliser son nouvel espace. Avec un espace de vie ouvert et une cuisine spacieuse, il a toute la place nécessaire pour lui et sa fille. Chaque détail a été conçu et réalisé selon les préférences de Charly. “Tout est fait selon mes goûts. Rien n’est standard, toutes les finitions ont été choisies sur mesure. Et le résultat est parfait. Je suis très content du résultat final.” Même s’il est arrivé chez Fenixco après une simple recherche Google, la recherche s’est avérée couronnée de succès. “Dès la première présentation, j’étais convaincu. Et le service reste de haut niveau, même aujourd’hui. Enfin, je peux rentrer chez moi et profiter sans avoir à me presser pour le prochain vol.”

Ascenseurs de stationnement pour plus d’espace en ville – Strobbe

dv@immoninja.com — Wed, 20 Mar 2019 20:28:32 +0000

L’innovation est ce qui pousse l’humanité à avancer. Ou du moins, ce qui devrait la pousser. Dans un monde en constante évolution, il est essentiel de trouver des solutions novatrices aux défis actuels. Prenons par exemple le manque d’espace dans les villes, notamment pour le stationnement. Pour répondre adéquatement à ce problème, Fenixco collabore régulièrement avec Strobbe, une entreprise familiale d’Izegem qui est le leader en Belgique dans le domaine des ascenseurs pour voitures et des systèmes de stationnement intelligents.

En résumé, Strobbe crée des places de stationnement supplémentaires dans un espace très limité en empilant les voitures sur différents niveaux. Avec un peu d’imagination, on peut comparer cela à un distributeur automatique. À l’arrivée, un système automatique place la voiture dans l’emplacement de stockage le plus optimal. Au moment de partir, il suffit de rappeler le véhicule. Une autre possibilité est un plateau tournant permettant d’accéder à des places autrement inaccessibles dans un garage (souterrain).

“Il y a quelques décennies, les ascenseurs de parking relevaient de la science-fiction. Aujourd’hui, c’est une réalité quotidienne.”

Sarah De Smet (Strobbe)

Confort supplémentaire et sécurité

“Il y a quelques décennies, de tels systèmes étaient encore de la science-fiction. Aujourd’hui, c’est une réalité. C’est un outil intelligent pour améliorer le confort de stationnement dans les centres urbains très fréquentés et pour garantir aux résidents, par exemple des appartements, une place de parking, même s’il n’y a théoriquement pas assez d’espace”, explique Sarah de Smet, directrice de Strobbe. L’entreprise mise de toute façon sur la facilité d’utilisation. “Lors de la mise en service, nous donnons toujours les explications nécessaires aux utilisateurs ou aux résidents. Nous assurons également un service après-vente adéquat. Mais en réalité, le système est très intuitif.”

L’extra effort qui nous distingue – Fenixco

dv@immoninja.com — Mon, 12 Nov 2018 20:19:28 +0000

Dévoué, passionné et familial : c’est ainsi que se décrit Fenixco en trois mots. Avec plus de trois générations d’expérience en construction dans les gènes, Henry et Hélène Bostoen se sentent comme des poissons dans l’eau dans le domaine du développement et de l’architecture. Cette passion, ils l’ont reçue dès leur plus jeune âge.

Il y a quinze ans, Henry a fait le choix de remplacer les zones grisâtres de la ville par de nouveaux quartiers résidentiels progressistes. “Au début, nous recevions des conseils des architectes. Maintenant, ils nous demandent conseil, car ils savent que nous sommes passionnés par la beauté et l’esthétique, et que nous recherchons constamment de nouvelles idées et techniques innovantes.”

“Démolir quelque chose de laid : nous y prenons beaucoup de plaisir, car nous savons ce que nous pouvons créer de beau à la place.”

Henry Bostoen (CEO Fenixco)

Le bonheur comme objectif

Pour Henry et Hélène, l’objectif est simple : créer une valeur esthétique dans la ville grâce à des bâtiments qui sont beaux, attrayants, sûrs et accueillants. “Démolir quelque chose de laid : nous y prenons beaucoup de plaisir, car nous savons ce que nous pouvons créer de beau à la place.”

Ils seront satisfaits dans 30 ans, quand ils verront leur signature sur de nombreux bâtiments et quartiers et des fleurs et plantes bien entretenues sur les terrasses, signe que les résidents sont heureux.

Des détails élégants, une architecture de haute qualité, des gens heureux : ce sont les éléments qui unissent tous les projets Fenixco.

“Nous ne sommes satisfaits que lorsque nous voyons des fleurs et des plantes bien entretenues sur les terrasses. C’est le signe que les gens sont heureux.”

Fenixco

Sélectivité et engagement personnel sont deux moyens de maintenir une qualité élevée. “Cet effort supplémentaire, ce geste humain, c’est ce qui nous distingue des autres”, explique Hélène. Cela peut aller d’une adaptation de dernière minute des plans à des activités pour les résidents. “Ce ne sont pas des miracles, mais notre façon d’être accessibles et de créer des liens entre les gens. Nous voulons être fiers de ce que nous réalisons, et cela ne peut se faire qu’avec une belle architecture et des clients satisfaits.”

“Nous voulons être fiers de ce que nous réalisons. Cela ne peut se faire qu’avec une belle architecture et des clients heureux. Si cela signifie qu’il faut fournir un effort supplémentaire, nous le faisons volontiers.”

Hélène Bostoen (CEO Fenixco)

Confiance à long terme

Bien sûr, chaque projet doit répondre à de nombreux critères, comme une excellente accessibilité au cœur de la ville. Mais il y a surtout un critère surprenant : chaque projet est toujours unique. « Dans chaque nouvelle réalisation, nous introduisons des technologies qui augmentent la qualité et le confort. » Des boîtes aux lettres intelligentes ou des ascenseurs pour voitures, par exemple.

Ou des formes innovantes de mobilité. « La ville évolue, la technologie évolue. En tant que promoteur, nous voulons être plus que dans le coup. Nous voulons être à la pointe du confort et de la qualité. » C’est aussi une des raisons pour lesquelles nous choisissons toujours des architectes différents. Ainsi, de nouvelles idées affluent et une fertilisation croisée d’idées se crée.

Fenixco est une entreprise familiale, finançant et garantissant ses projets avec ses propres moyens. Henry est le développeur, tandis qu’Hélène gère l’organisation interne et la stratégie future. “En tant que famille, nous avons trois avantages : nous nous faisons confiance à 100 %, nous restons amis après une discussion et nous nous concentrons sur le long terme. Dans l’immobilier, c’est essentiel, tant pour nous que pour nos clients.”

“La société évolue, la ville évolue, la technologie évolue.
Nos projets sont plus qu’actuels, ils sont à la pointe en matière de confort et de qualité.”

Hélène Bostoen (CEO Fenixco)

La maison du futur est déjà là – IP Building

dv@immoninja.com — Tue, 16 Oct 2018 19:30:53 +0000

Relier des techniques pour rendre la vie à la maison plus simple et intuitive. Voilà l’objectif d’IP Building, une vision que Fenixco soutient à 100 %. Le fabricant belge de matériel et de logiciels a développé, après des années de tests, un système unique où différentes technologies domestiques communiquent entre elles. “Ce n’est pas de la domotique. Nous allons plus loin. Nous associons l’éclairage et garantissons en même temps des économies d’énergie. Ou encore, nous ajoutons des fonctions de confort pour que les personnes âgées puissent rester plus longtemps dans leur propre maison,” précise le responsable commercial Jo Coenen. “Notre plateforme permet de relier individuellement les techniques que vous souhaitez. Grâce à un écran tactile central et convivial, l’utilisateur a tout le contrôle.”

“Nous allons plus loin que la domotique. Nous ne faisons pas que relier l’éclairage, nous veillons aussi à ce que vous économisiez de l’énergie.”

Jo Coenen (IP Building)

Confort est le mot d’ordre

Un exemple : grâce au système, il est possible de relier la douche à la musique, à l’éclairage et au chauffage. Ainsi, le matin, en entrant dans la salle de bain, un simple appui sur un bouton active l’eau, l’éclairage adéquat, la ventilation, le chauffage. Et vous entendez aussi votre musique préférée. “Est-ce nécessaire? Non. Est-ce pratique et cela crée-t-il plus de confort? Absolument.”

L’un des grands avantages du système est son développement continu. Des fonctionnalités supplémentaires et des connexions sont progressivement lancées et ajoutées à distance. Il est ainsi tout à fait possible d’ajouter la technologie vocale. Le moment où vous pouvez fermer les rideaux de votre chambre d’un simple commandement vocal est donc arrivé. Du moins, si vous le souhaitez. De même, la plateforme IP Building peut simplement servir de vidéophone. Tout dépend de vos préférences personnelles.

Une toile unique pour chaque projet – Fenixco

dv@immoninja.com — Sat, 06 Oct 2018 19:26:35 +0000

Il n’y a qu’une seule similitude entre toutes les toiles de nos projets : leurs dimensions. Cela s’applique également aux projets eux-mêmes, car la seule chose qu’ils ont en commun est leur objectif. Des personnes y vivront, et elles seront très heureuses. Mais pour le reste, tout est différent.

“Chaque projet est unique. C’est un foyer qui ne ressemble à aucun autre.”

Cedric Hamerlinck (Fenixco)

Votre nouveau chez-vous en une seule image

L’histoire d’un bâtiment rénové, la vision derrière un projet de lotissement, les détails dans le design de l’architecte. Ce sont des éléments qui caractérisent votre maison et la rendent unique. Il est impossible de tout raconter en une seule image. Mais saisir l’essence, c’est possible. Nous commençons par une abstraction de lignes et de formes dans le design. Ce jeu de tracés se voit ensuite attribuer sa propre palette de couleurs. Le résultat est une toile élégante et reconnaissable pour votre habitation.